离婚房产怎么分割最新表

1.离婚房产分割需依据多种情形处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，该房产属个人财产不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割；由双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.若父母出资明确表示赠与一方，该部分出资对应的房产份额为受赠方个人财产。
4.分割房产时，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。建议当事人在离婚时先协商确定房产分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，在离婚时不参与分割，因为其购买时间和登记情况都明确指向个人财产性质。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这是考虑到婚后共同付出对房产价值的影响。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，体现了婚姻关系存续期间双方对家庭财产的平等贡献。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有，明确了各方的财产权益。
（5）父母出资且明确表示赠与一方的，该部分出资对应的房产份额为受赠方个人财产。同时，分割时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在其名下，无需分割，仍归购买方。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
（三）婚后夫妻共同出资购买，不管登记在哪方名下，通常均等分割。
（四）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
（五）父母出资明确表示赠与一方，该部分出资对应的房产份额为受赠方个人财产。
（六）分割时应考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上平分。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

5.父母出资明确赠与一方，对应房产份额是受赠方个人财产。分割时要照顾子女、女方和无过错方。
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结论：
离婚房产分割因购房情形不同而有不同处理方式，包括认定为个人财产不分割、按出资份额按份共有、均等分割等，同时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。由双方父母出资购买并登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。若父母出资明确表示赠与一方，该部分出资对应的房产份额为受赠方个人财产。并且在分割时需照顾子女、女方和无过错方权益。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确处理相关问题。