南京新房交房时要交哪些费用

南京新房交房时通常需缴纳以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。一般首套房面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按1.5%缴纳。二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。三套及以上按3%缴纳。
2. 维修基金：多层住宅一般为每平米100元左右，高层住宅每平米在150元至200元左右。用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
3. 物业费：从交房之日起开始计算。具体标准由小区物业服务公司与业主协商确定，并在合同中约定，一般每月每平米几元不等。
4. 房屋产权登记费：住宅通常为80元/套，非住宅有不同收费标准。用于办理房屋产权登记手续。
5. 证照印花税：5元/本，用于办理房产证等相关证件。
6. 工本费：10元左右，用于制作房产证等证件。
此外，可能还会涉及一些代收费用，如燃气初装费、有线电视初装费等，具体以实际交房时开发商的通知为准。购房者应仔细核对各项费用明细，确保缴费合理合规。
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关于南京新房交房时要交哪些费用的问题,根据相关政策法规分析如下：
1. 契税：根据房屋面积和购房情况而定。一般首套房面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按1.5%缴纳。二套房面积90平及以下按1%，90平以上按2%。三套及以上按3%缴纳。这是办理房产证时必须缴纳的税费。
2. 维修基金：通常按照每平方米一定金额收取，用于小区公共部位、共用设施设备的维修和更新、改造等。一般多层住宅约为每平米几十元，高层住宅每平米上百元。
3. 物业费：从交房之日起开始计算。费用标准因小区而异，涵盖小区的保洁、安保、绿化养护、设施维护等服务成本。交房时一般需预缴几个月的物业费。
4. 房屋面积补差款：若交房时实测面积与购房合同约定面积有差异，根据多退少补原则结算。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%部分，购房者无需承担，由开发商承担。
5. 证照印花税：按5元/本缴纳，用于办理房产证等证件。
6. 产权登记费：办理房产证时需缴纳，住宅一般每套80元，非住宅有不同收费标准。
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1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。一般首套房，面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上，按1.5%缴纳。二套房，90平及以下1%，90平以上2%。
2. 维修基金：用于房屋公共部位和设施设备的维修、更新等。多层住宅一般每平米60元左右，高层住宅每平米120元左右。
3. 物业费：从交房之日起开始计算。费用根据小区档次、服务标准而定，一般每月每平米1元到数元不等。
4. 房屋产权登记费：办理房产证的费用，住宅一般80元/套。
5. 证照印花税：5元/本。
6. 工本费：10元左右，用于办理房产证等证件。
交房时要明确各项费用的标准和缴纳依据，仔细核对相关票据，确保费用合理、缴纳规范。
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在南京新房交房时，通常需要缴纳多项费用。
首先是契税，这是根据房屋的面积和购房者的情况来确定税率的。一般来说，面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房的，契税税率为1%；面积在90平方米以上且是家庭唯一住房的，税率为1.5%；如果不是家庭唯一住房，税率会更高。
其次是维修基金，用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新等。多层住宅一般按照每平方米几十元的标准缴纳，高层住宅则相对较高。
再者是物业费，这是从交房之日起开始计算的。不同小区的物业费标准不同，通常根据小区的档次、配套设施等因素来确定，一般每月每平方米几元不等。
另外，可能还会涉及到房屋产权登记费，办理房产证时需要缴纳这笔费用，数额一般在几百元。还有一些可能的代收费用，比如水电费的预存等。购房者在交房前，一定要仔细阅读相关合同和通知，明确各项费用的具体金额和缴纳要求，避免出现费用不清等问题，保障自身权益。