房产公司一房两卖定金如何处理

法律分析：
（1）在房产交易中，定金具有担保作用。若房产公司将房屋卖给不同人，导致一方无法实现购房合同目的，属于严重违约行为。按照法律规定，收受定金的房产公司需承担双倍返还定金的责任。
（2）无法取得房屋的买受人不仅可要求双倍返还定金，还能依据合同约定和实际损失，要求房产公司承担其他违约责任，如赔偿因房价上涨带来的差价损失等。

提醒：
购房者遇到一房两卖情况，要及时收集定金支付凭证、购房合同等证据，必要时咨询专业法律人士以确定具体维权方案。
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结论：
房产公司一房两卖，收受定金后违约致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人可约定定金作为债权担保。若给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金；而收受定金方违约导致合同目的不能达成时，则要双倍返还定金。在一房两卖情况中，若房产公司收受了无法取得房屋的买受人的定金，买受人有权要求房产公司双倍返还定金，并且还能要求房产公司承担其他违约责任。若遇到此类情况不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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房产公司一房两卖且收受定金后违约致合同目的无法实现，必须双倍返还定金。这是基于法律对定金担保及违约处理的规定，保障了交付定金一方的权益。
1.定金双倍返还：当房产公司将同一房屋卖给多个买受人，收受定金却无法按约定交付房屋时，应向交付定金的买受人双倍返还定金。这是对其违约行为的制裁，也是对买受人损失的一种补偿。
2.承担其他违约责任：除双倍返还定金外，买受人还能要求房产公司承担其他违约责任，进一步维护自身合法权益。
建议买受人在遭遇此类情况时，及时收集相关证据，通过协商或法律途径追究房产公司责任，以确保自身权益得到有效保障。
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（一）买受人发现房产公司一房两卖，应及时收集相关证据，如购房合同、定金支付凭证、沟通记录等，为后续维权做好准备。
（二）与房产公司进行协商，明确指出其违约行为，要求按照法律规定双倍返还定金，并承担其他违约责任。
（三）若协商不成，买受人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.房产公司若一房两卖，收了定金却违约，导致合同目的无法达成，需双倍返还定金。

2.法律规定，定金可作为债权担保。付定金方违约无法实现合同目的，无权要回定金；收定金方违约则需双倍返还。

3.一房两卖时，没拿到房子且付了定金的购房者，能要求房产公司双倍返还定金，还可让其承担其他违约责任保障权益。