房地产开发商卷钱跑路如何应对

1.若房地产开发商卷钱跑路，应积极收集证据，根据不同情况采取相应措施维权。
2.具体应对措施如下：
-收集证据：收集购房合同、付款凭证、相关宣传资料等，为后续维权奠定基础。
-房屋已建成未交付：按合同要求开发商承担违约责任，也可向法院起诉，解除合同、返还已付购房款及利息并要求赔偿损失。
-房屋未建成：向当地政府相关部门反映，请求介入调查处理。同时联合其他购房者共同维权，增强影响力与成功率。
-开发商进入破产程序：购房者及时申报债权，参与破产财产分配。
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法律分析：
（1）收集证据是维权的首要步骤。购房合同、付款凭证、宣传资料等能证明购房事实与开发商承诺，为后续维权提供有力支撑。
（2）房屋已建成未交付时，依据合同约定追究开发商违约责任是合理诉求。向法院起诉解除合同、返还房款利息并赔偿损失，是通过法律途径维护权益的方式。
（3）房屋未建成，向政府部门反映情况，借助政府力量调查处理，同时联合其他购房者集体维权，能增强维权影响力和成功率。
（4）开发商进入破产程序，购房者及时申报债权，参与破产财产分配，可尽可能挽回损失。

提醒：
维权过程需确保证据真实有效，不同案件情况不同，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）收集证据是维权基础，要保留好购房合同、付款凭证、宣传资料等，这能证明购房事实和双方约定。
（二）房屋已建成未交付，可按合同约定让开发商担责，也能向法院起诉，要求解除合同、返还房款与利息并赔偿损失。
（三）房屋未建成，向当地政府部门反映情况，请求介入调查，还可联合其他购房者共同维权。
（四）开发商进入破产程序，购房者需及时申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若遇到房地产开发商卷钱跑路，可这么做：
一是收集证据，像购房合同、付款凭证、宣传资料等，为维权做准备。
二是若房屋建成未交付，按合同让开发商担责，或起诉解除合同、返还房款及利息并索赔。
三是若房屋未建成，向政府部门反映，联合其他购房者共同维权。
四是若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
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结论：
房地产开发商卷钱跑路，可收集证据维权；房屋已建成未交付可要求承担违约责任或起诉解除合同等；房屋未建成可向政府部门反映并联合其他购房者维权；开发商进入破产程序则及时申报债权参与分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同是购房者与开发商之间的重要约定，当开发商卷钱跑路构成违约。房屋已建成未交付，开发商未按合同履行交付义务，购房者有权要求其承担违约责任，起诉解除合同、返还房款及利息、赔偿损失是合理合法的维权途径。房屋未建成，向政府相关部门反映可借助行政力量调查处理，联合其他购房者共同维权能形成更强大的力量。开发商进入破产程序，及时申报债权参与分配可保障购房者在破产财产中获得相应权益。若在应对开发商卷钱跑路过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和维权方案。