租赁合同可以被解除的有哪些

1.协商解除：租赁双方达成共识，即可解除租赁合同。

2.法定解除：非违约方可在特定情况解除，包括因不可抗力无法实现合同目的；对方明确不履行主要债务；对方迟延履行经催告仍未履行；对方违约致合同目的无法达成。

3.特殊情况：不定期租赁可随时解除，但要提前合理通知；未经同意转租，出租人可解除；租赁物危及安全健康，承租人可随时解除。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：租赁合同可通过协商解除、法定解除等方式解除，不定期租赁、承租人擅自转租、租赁物危及安全健康等情形也可导致合同解除。
法律解析：协商解除即租赁双方达成一致便可解除合同。法定解除则是在特定情形下，非违约方可行使解除权，比如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行、违约致使合同目的不能实现等。不定期租赁中，当事人能随时解除，但要提前合理期限通知对方。若承租人未经同意转租，出租人有权解除合同。当租赁物危及承租人安全或健康时，即便承租人订立合同时已知情，也可随时解除。了解这些租赁合同解除的情形，能让大家在租赁活动中更好地维护自身权益。若在租赁过程中遇到合同解除相关问题，可向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）协商解除是租赁双方经沟通达成一致意见，从而解除租赁合同，这种方式体现了当事人的意思自治。
（2）法定解除有多种情形。当出现不可抗力且导致合同目的无法达成时，非违约方可行使解除权。在履行期限届满前，若一方明确不履行主要债务，非违约方也能解除合同。一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，或因违约行为导致合同目的不能实现，非违约方同样可以解除。
（3）不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。若承租人未经同意转租，出租人有权解除合同。当租赁物危及承租人安全或健康时，即便承租人事先知晓，也可随时解除。

提醒：在处理租赁合同解除问题时，要注意保留相关证据，不同情况对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同的解除情形多样，包括协商解除、法定解除、不定期租赁解除、因转租解除和因租赁物危及安全健康解除。协商解除需租赁双方达成一致；法定解除赋予非违约方权利，如遇不可抗力、对方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的不能实现等情况可解除。
2.对于相关方建议如下：
-租赁双方应在合同中明确解除条件及相应责任，以减少纠纷。
-当出现可能导致法定解除的情形时，非违约方要及时固定证据，通过书面等有效方式催告对方。
-不定期租赁中，当事人若要解除合同，务必在合理期限前通知对方。
-出租人发现承租人未经同意转租，应及时采取措施行使解除权。
-若租赁物危及承租人安全健康，承租人可随时解除合同并维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想解除租赁合同，可先考虑与对方协商，双方达成一致就能解除合同。
（二）符合法定情形时，非违约方可解除合同。比如遇到不可抗力导致合同目的无法达成；对方在履行期届满前明确表示不履行主要债务或者以行为表明不履行；对方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现。
（三）对于不定期租赁，当事人可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
（四）若承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。
（五）租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人订立合同时知晓该情况，也能随时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。