父母留下的宅基地能否继承

杭州律师 2025-05-26
(一)若为符合条件的本集体经济组织成员,继承房屋后应及时按规定办理宅基地确权登记,以保障自身权益。
(二)不符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员,要注意不得对继承房屋进行翻建、改建、扩建,避免违反规定。
(三)非本集体经济组织成员(如城镇户籍子女)继承房屋后,也应尽快进行宅基地使用权的确权登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此规定表明宅基地使用权与地上房屋相关联,符合上述所提及的房地一体原则及相关权益内容。
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宅基地所有权属于集体不可继承,不过宅基地上房屋能够继承,继承人凭借继承房屋获得宅基地使用权益,这是基于房地一体原则。
1.本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,按规定办理确权登记后可继续使用宅基地。建议此类继承人及时了解确权登记流程和要求,准备好相关材料,尽快完成登记。
2.本集体经济组织成员但不符合申请条件的,房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。这类继承人应合理维护房屋,避免过度损坏导致过早坍塌失去使用权益。
3.非本集体经济组织成员如城镇户籍子女,可基于房屋继承取得宅基地使用权并确权登记。他们要关注房屋状况,必要时进行合理修缮,确保房屋能正常使用。
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,其上房屋可继承,继承人能因继承房屋获得宅基地使用权益,不同身份继承人有不同处理规定。
法律解析:
依据我国法律规定,宅基地属于集体所有,个人不拥有所有权,所以不能继承。但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。按照房地一体原则,继承人继承房屋后,能继续使用房屋下的宅基地。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可按规定办理确权登记。若不符合条件,房屋不能翻建、改建、扩建,等房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。非本集体经济组织成员,像城镇户籍子女,也能基于房屋继承取得宅基地使用权并进行确权登记。在处理宅基地及房屋继承问题时,情况较为复杂,若遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可继承,但宅基地上的房屋能够继承,继承人可通过继承房屋获得宅基地使用权益。这是基于房地一体原则,意味着继承房屋后可继续使用房屋下的宅基地。
(2)对于本集体经济组织成员,若符合宅基地申请条件,继承房屋后可按规定办理确权登记。而不符合条件的,房屋不能进行翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌,宅基地会被集体收回。
(3)非本集体经济组织成员,像城镇户籍子女,也能凭借房屋继承取得宅基地使用权,并且可以进行确权登记。

提醒:
继承宅基地房屋后,应明确自身是否符合本集体经济组织宅基地申请条件,避免违规翻建房屋。不同情况对应的确权登记及后续处理不同,建议咨询进一步分析。
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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可继承,继承房屋后可获得宅基地使用权益。
2.按房地一体原则,继承房屋后能继续用宅基地。本集体经济组织成员符合申请条件,可办确权登记;不符合的,房屋不得翻改扩建,坍塌后宅基地由集体收回。
3.非本集体经济组织成员(如城镇户籍子女),也能因继承房屋获宅基地使用权并确权登记。
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